Szukasz mieszkania w Polsce? Nasza licencjonowana agencja nieruchomości specjalizuje się właśnie w wynajmie mieszkań w Polsce. Oferujemy pełen zakres usług, aby proces poszukiwania i formalizacji mieszkania był dla Ciebie jak najbardziej komfortowy. Nasi specjaliści zapewniają profesjonalną obsługę na każdym etapie transakcji, począwszy od wyboru opcji odpowiadających Twoim potrzebom i budżetowi, a skończywszy na sprawdzeniu legalności obiektu. Gwarantujemy, że wszystkie dokumenty zostaną dokładnie sprawdzone, aby zapewnić bezpieczeństwo i legalność transakcji. Z nami możesz być pewien, że znajdziesz idealne mieszkanie bez zbędnego wysiłku i ryzyka.
Od 2,5%
Od 60%, ale nie mniej niż 1000 zł.
Bezpłatna konsultacja
Poszukiwanie i wsparcie klienta przy NAJEMIE NIERUCHOMOŚCI W POLSCE
Poszukiwanie i wsparcie klienta przy Zakupie NIERUCHOMOŚCI W POLSCE
Członek Sądu Koleżeńskiego SPPON (Stowarzyszenie Pomorskie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami) Licencja 29826
Autor i nauczyciel kursu dla pośredników w obrocie nieruchomościami
Cena wynajmu mieszkania w Polsce zależy przede wszystkim od miasta i dzielnicy, a także od liczby pokoi, powierzchni i standardu wykończenia.
Najdroższy wynajem jest w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków, Gdańsk, Wrocław. Tańsze mieszkania znajdziemy w mniejszych miastach i na wsi. Ceny różnią się również w zależności od lokalizacji – w centrum zawsze jest drożej niż na obrzeżach czy w dzielnicach sypialnych.
Orientacyjne ceny wynajmu mieszkań w Polsce:
Średnia cena wynajmu mieszkania w miastach Polski wynosi 3684 zł. Największym popytem cieszą się mieszkania dwupokojowe. Dalej są mieszkania trzypokojowe (32% zapytań) i jednopokojowe (12% zapytań). Najmniejsze zainteresowanie dotyczy mieszkań 5-6 pokojowych.
Aby dowiedzieć się, ile kosztuje wynajem mieszkania w Polsce wraz z dodatkowymi opłatami za media i czynsz administracyjny, skontaktuj się ze specjalistami. Agenci nieruchomości Real Consult doradzą w każdej kwestii związanej z wynajmem, wyjaśnią zasady i pomogą znaleźć optymalny wariant, uwzględniając Twoje potrzeby i budżet. Pomogą również w prawidłowym sporządzeniu wszystkich dokumentów, aby chronić Twoje prawa i zmniejszyć ryzyko prawne. Dzięki nim szybko i bez zbędnych formalności wynajmiesz mieszkanie w Gdańsku, Krakowie, Warszawie czy mniejszych miastach, takich jak Gdynia, Reda, Rumia, Sopot, Borkowo, Żukowo, Pruszcz Gdański itp. W celu konsultacji zadzwoń pod numer podany na stronie, napisz na Messengerze lub wypełnij krótki formularz online.
Wynajem mieszkania w Polsce to priorytetowe zadanie dla wszystkich cudzoziemców, którzy przyjechali do kraju na studia, do pracy, w celach biznesowych, w celu uzyskania statusu ochrony tymczasowej lub uchodźcy. Bez problemu można wynająć mieszkanie, pokój lub dom w dużych i mniejszych miastach. Natomiast jeśli chcesz wynająć mieszkanie w regionie przygranicznym lub dom na wsi, będziesz musiał uzyskać specjalne pozwolenie od polskich władz, co jest dodatkową procedurą prawną, która wymaga czasu i spełnienia określonych norm.
Mimo że w Polsce jest mnóstwo opcji, które zaspokajają różne potrzeby, obywatele innych krajów mogą napotkać pewne trudności podczas poszukiwania mieszkania. Jest to spowodowane brakiem znajomości prawa, języka polskiego i lokalizacji, niezrozumieniem specyfiki rynku nieruchomości i zasad najmu.
Wybór mieszkania zależy od celu przyjazdu do kraju, długości pobytu, zdolności finansowej, stanu rodzinnego, osobistych preferencji i stylu życia. Na przykład, osoby samotne i młodzież wybierają mieszkania jednopokojowe, rodziny z dziećmi najczęściej wynajmują dwupokojowe, a jeśli potrzebują dodatkowej przestrzeni – trzypokojowe. Duże rodziny zazwyczaj szukają domów jednorodzinnych.
Ponieważ w dużych miastach jest więcej możliwości znalezienia dobrej pracy, założenia firmy i spędzania czasu wolnego, możesz wynająć mieszkanie w Warszawie dla Ukraińców, jeśli lubisz aktywny tryb życia i chcesz tu budować karierę. Jednocześnie ta opcja wiąże się ze znacznymi kosztami życia. Dlatego większość Ukraińców, a zwłaszcza ci, którzy wyjechali do Polski po 24 lutego 2022 r. i uzyskali status PESEL UKR, wybiera mieszkania nie w stolicy, ale w mniejszych, ale popularnych miastach, takich jak Gdańsk, Gdynia, Poznań, Łódź czy Wrocław, a także w małych miasteczkach, takich jak Sopot, Reda, Żukowo itp.
Mieszkania można szukać na specjalistycznych stronach i w mediach społecznościowych. Aby jednak uniknąć problemów z właścicielami i błędów w dokumentacji, należy skorzystać z pomocy pośredników nieruchomości. Jest to najbezpieczniejszy sposób na znalezienie mieszkania w Polsce. Eksperci znają specyfikę polskiego rynku nieruchomości i prawo, śledzą wszelkie zmiany w przepisach i procedurach wynajmu, dlatego pomogą Ci znaleźć optymalne mieszkanie bez stresu i opóźnień, uwzględniając Twój budżet i potrzeby.
Specjaliści ds. nieruchomości Real Consult zajmują się wyszukiwaniem odpowiednich mieszkań, weryfikacją wiarygodności właściciela i legalności obiektu. Agenci sporządzają umowę najmu, która jest zgodna z prawem i chroni prawa najemcy. Nie pobierają opłat za prezentacje mieszkań i nie wystawiają rachunków z góry. Płacisz za usługi pośrednika dopiero po podpisaniu umowy najmu. Aby uzyskać szczegółową konsultację online lub offline, zadzwoń do nas, wyślij zapytanie na stronie lub w komunikatorze według własnego wyboru.
Ogólnie rzecz biorąc, wynajem mieszkania w Polsce jest dość wysoki w porównaniu z Ukrainą, szczególnie w dużych miastach i na obszarach turystycznych. Jednak ceny nieruchomości w Polsce są znacznie niższe niż w Niemczech, Holandii, Francji czy innych krajach UE.
Stosunkowo tanią opcją dla cudzoziemców są małe polskie miasta. Najniższe ceny mieszkań są w Łodzi, Bydgoszczy, Zielonej Górze, Lublinie, a także w małych miasteczkach, takich jak Reda, Rumia, Borkowo, Żukowo, Pruszcz Gdański i inne.
Zazwyczaj w miastach o mniejszej powierzchni, liczbie ludności i mniej rozwiniętej infrastrukturze niż w dużych miastach ceny są znacznie niższe. Jeśli jednak chcesz osiedlić się w większych miastach, gdzie warunki życia są bardziej komfortowe i jest więcej możliwości pracy, poszukaj opcji z dala od centrum miasta, ponieważ na obrzeżach koszt wynajmu jest zawsze niższy.
Aby wynajem mieszkania w Polsce nie stał się dla Ciebie problemem, skorzystaj z usług naszych pośredników. Dzięki pomocy ekspertów, którzy doskonale znają lokalne prawo i zawiłości procedury wynajmu, posługują się językiem polskim, ukraińskim, angielskim i rosyjskim, potrafią ocenić ryzyko i określić zalety danego obiektu, będziesz mógł szybko i bezstresowo znaleźć mieszkanie odpowiadające Twoim potrzebom i możliwościom finansowym.
Wynajem mieszkania w Gdańsku, Warszawie, Krakowie i innych miastach Polski jest możliwy tylko po podpisaniu umowy. W tym celu Polacy, którzy wynajmują mieszkanie, muszą przedstawić dokumenty potwierdzające tożsamość i zdolność finansową, a właściciele mieszkań – dokumenty potwierdzające prawo własności.
Po znalezieniu mieszkania, obejrzeniu go i uzgodnieniu warunków najmu z właścicielem, konieczne jest podpisanie umowy. Aby cudzoziemiec mógł wynająć mieszkanie w Gdańsku, Warszawie, Krakowie lub innych polskich miastach, ważne jest, aby mieć ważne dokumenty tożsamości i sprawdzić dokumenty właściciela potwierdzające prawo własności do mieszkania.
Do transakcji potrzebne są następujące dokumenty:
Jeśli potrzebujesz mieszkania w Polsce, możesz je wynająć samodzielnie lub z pomocą specjalistów od nieruchomości, którzy ocenią ryzyko transakcji, sprawdzą legalność obiektu, przeanalizują umowę i ustalą, czy nie ma w niej błędów lub nieścisłych sformułowań, które utrudnią rozwiązanie konfliktu, jeśli się pojawi. Agenci pomogą również w sporządzeniu umowy najmu, zebraniu niezbędnych dokumentów do transakcji i wykonaniu tłumaczenia przysięgłego dokumentów ukraińskich, co jest obowiązkowym warunkiem wszelkich oficjalnych procedur w Polsce. W celu konsultacji skontaktuj się z nami w dogodny dla Ciebie sposób.
Wynająć mieszkanie w Polsce można na dowolny okres. Standardowa umowa jest zawierana na rok z możliwością przedłużenia. Można jednak od razu uzgodnić z właścicielem najem długoterminowy – na 2, 3, 5, 10 lat. Studenci zazwyczaj zawierają umowę najmu na 9 miesięcy, na czas trwania roku akademickiego.
W Polsce dostępny jest również wynajem mieszkań na krótki okres. Możesz wynająć mieszkanie na 2-3 miesiące, na pół roku lub nawet na jeden miesiąc. Należy jednak uprzedzić o tym właściciela przed podpisaniem umowy na czas nieokreślony, aby później nie było nieporozumień.
Jeśli interesuje Cię wynajem krótkoterminowy, możesz skorzystać z serwisów i stron, na których oferowane są mieszkania na doby, na kilka dni lub tygodni, albo skontaktować się z pośrednikami, aby mieć pewność co do legalności i bezpieczeństwa obiektu oraz zawrzeć umowę bez ryzyka.
Jeśli planujesz wynająć mieszkanie w Polsce, weź pod uwagę, że oprócz samego czynszu będziesz musiał opłacać rachunki za media, ponieważ nie zawsze są one wliczone w ogólną miesięczną płatność.
Czynsz zazwyczaj obejmuje:
Wysokość czynszu różni się w zależności od województwa, miasta i dzielnicy. Opłata ta nie obejmuje opłat za ogrzewanie, gaz, wodę i energię elektryczną. Oznacza to, że wszystkie płatności naliczane na podstawie liczników, za faktyczne zużycie, są płatne oddzielnie. Dodatkowo opłaca się również usługi TV i Internetu, ponieważ konsument zawiera umowy z dostawcami samodzielnie.
Taki system płatności pozwala właścicielom nieruchomości kontrolować przychody i wydatki. Natomiast najemcy otrzymują uczciwe rachunki za faktyczne zużycie zasobów.
Jeśli chcesz wynająć mieszkanie w Gdańsku, Warszawie, Krakowie czy innych miastach na krótki okres, właściciel może wliczyć media w czynsz. Jest to możliwe w przypadku rezerwacji mieszkania na kilka dni lub tygodni oraz jeśli taki warunek jest zapisany w umowie.
Kolejną oddzielną opłatą jest kaucja. Jest to depozyt, który najemca płaci przed zamieszkaniem i który jest mu zwracany po wyprowadzce, jeśli stan mieszkania nie uległ zmianie i nic nie zostało uszkodzone.
Zatem wynajem nieruchomości zazwyczaj składa się z kilku płatności. Wszystkie warunki umowy i pełny koszt wynajmu wraz z mediami należy wcześniej uzgodnić z właścicielem.
Umowę najmu mieszkania w Polsce można zawrzeć w formie ustnej lub pisemnej. Umowa ustna jest dopuszczalna tylko w przypadku najmu krótkoterminowego. Wiąże się ona z pewnym ryzykiem, ponieważ w przypadku konfliktu nie można udowodnić, jakie warunki uzgodniono. Dlatego należy zachować pokwitowania wpłat czynszu lub wziąć pokwitowanie, jeśli przekazujesz właścicielowi gotówkę.
Typy umów najmu:
Niezależnie od tego, czy chodzi o wynajem mieszkania w Gdańsku na długi czy krótki okres, w umowie należy podać informacje o najemcy i właścicielu nieruchomości, datę zawarcia umowy, adres mieszkania, warunki zamieszkania, termin obowiązywania dokumentu, koszt najmu i sposób płatności, zgodę na trzymanie zwierząt domowych, warunki rozwiązania umowy, prawa i obowiązki stron, dane dotyczące kaucji itp.
Dodatkowo do umowy strony powinny podpisać protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania. W dokumencie spisuje się cały majątek znajdujący się w mieszkaniu w momencie zamieszkania, jego stan, liczbę liczników i inne informacje.
Rozwiązanie umowy zawartej na czas nieokreślony reguluje Kodeks cywilny.
Właściciel mieszkania może żądać eksmisji najemcy, jeśli ten niszczy mienie, używa mieszkania niezgodnie z przeznaczeniem, ma zaległości, podnajmuje pokój bez uzyskania zgody.
Jeśli planujesz wynająć mieszkanie w Polsce, weź pod uwagę, że możesz również przedwcześnie rozwiązać umowę w przypadku niezadowalającego stanu mieszkania, które nie odpowiada opisowi i ma wady, o których właściciel nie uprzedził przed podpisaniem umowy.
Wynajem mieszkania może być skomplikowanym procesem dla tych, którzy nie znają języka polskiego i lokalnego prawa. Aby przestrzegać wymogów prawnych, uniknąć błędów i przyspieszyć procedurę sporządzania dokumentów, skontaktuj się z firmą Real Consult. U nas pracują pośrednicy, prawnicy, tłumacze przysięgli, konsultanci ds. migracji, dzięki czemu możesz uzyskać kompleksową pomoc w poszukiwaniu mieszkania w Gdańsku, Warszawie, Krakowie, Gdyni i mniejszych miastach, takich jak Reda, Rumia, Sopot, Borkowo, Żukowo, Pruszcz Gdański itp.
Nasi specjaliści dobiorą mieszkania w Gdańsku, Warszawie lub innych miastach, które odpowiadają Twoim wymaganiom i budżetowi, sprawdzą dokumenty dotyczące prawa własności, legalności i stanu obiektów. Przygotują umowę lub przeanalizują umowę najmu dostarczoną przez właściciela, aby zapewnić prawo najemcy do prywatności, zwrotu kaucji i ochrony przed nielegalną eksmisją. Pomogą zebrać niezbędny pakiet dokumentów i wykonać tłumaczenie przysięgłe na język polski dokumentów wydanych na Ukrainie.
Możesz uzyskać profesjonalną konsultację online lub offline w każdej kwestii dotyczącej poszukiwania mieszkania, legalizacji i sporządzania dokumentów w Polsce oraz pełne wsparcie prawne w procedurze zawierania umowy najmu mieszkania. W tym celu musisz określić okres najmu i miasto, w którym chciałbyś mieszkać, obliczyć swój budżet, aby zrozumieć, jaka cena mieszkania będzie dla Ciebie akceptowalna, sprawdzić, czy Twoje dokumenty do zawarcia umowy są ważne i skontaktować się ze specjalistami Real Consult w dogodny dla Ciebie sposób. Skorzystaj z jednej z następujących opcji kontaktu:
Dzięki pomocy specjalistów wynajem mieszkania w Polsce stanie się prostszy! Będziesz mógł szybko znaleźć odpowiednie mieszkanie, prawidłowo sporządzić dokumenty i zawrzeć umowę bez problemów i bariery językowej.
