Допомога у пошуку, купівлі, продажу або оренді нерухомості. Ми ліцензійне агенство нерухомості, яке фахово підходить до супроводу угоди на кожному кроці, перевіряємо юридичну чистоту об’єктів та забезпечуємо комфортні умови для клієнтів.
Від 2,5%
Від 60%, але не менше 1400 зл
Безкоштовна консультація
Пошук та супровід клієнта при ОРЕНДІ НЕРУХОМОСТІ У ПОЛЬЩІ
Пошук та супровід клієнта при КУПІВЛІ НЕРУХОМОСТІ У ПОЛЬЩІ
Продаж житла У ПОЛЬЩІ
Послуга – Безкоштовна!
Członek Sądu Koleżeńskiego SPPON (Stowarzyszenie Pomorskie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami) Licencja 29826
Автор і викладач курсу для ріелторів
Оскільки агенція нерухомості відповідає за кожний етап угоди від першої консультації до моменту передавання ключів новому власнику, важливо вибрати надійну компанію, щоб не втратити час і гроші.
На які критерії потрібно звернути увагу:
Надійні агенції нерухомості Гданьск, Варшава, Краків та інші міста у Польщі пропонують широкий спектр послуг, серед яких не тільки пошук відповідних об’єктів, а й перевірка чистоти об’єкта, оцінювання нерухомості, аналіз документів, допомога в отриманні дозволу на придбання житла, підтримка під час підписання договору та інші.
Також потрібно звертати увагу на особливості роботи рієлторської компанії, на те, наскільки уважно рієлтори слухають побажання і вимоги клієнта, чи відповідально ставляться до угоди, чи не приховують власника житла, чи беруть на себе оформлення документів тощо.
Якщо вас цікавить оренда, продаж чи купівля житла у Польщі, а також об’єкти комерційної нерухомості, зверніться до компанії Real Consult. Наші фахівці мають ліцензію від Польської асоціації ринку нерухомості, тому клієнти можуть бути впевнені у якості послуг і безпеці угод.
Допомагаємо знайти і вибрати серед запропонованих варіантів об’єкт, який відповідає потребам, уподобанням і бюджету клієнта. Перевіряємо власника, документи на нерухомість і чистоту об’єкта. У разі продажу підбираємо вигідну маркетингову стратегію для власників. Пропонуємо супровід угоди та правову підтримку на кожному етапі придбання, продажу чи оренди нерухомості у Польщі.
Переваги співпраці з нами:
Надаємо професійні консультації з будь-яких питань, пов’язаних з пошуком, придбанням, продажем і орендою нерухомості, реєстрацією об’єктів та легалізацією у Польщі. Супроводжуємо клієнтів на всіх етапах укладення угоди, допомагаємо оформити необхідні документи, беремо на себе усі бюрократичні процедури. Отримання підтримки юристів і фахових рієлторів дозволяє уникнути помилок, мінімізувати ризики, захистити свої інтереси та вберегтися від шахраїв.
Допомагаємо швидко і без стресу знайти потрібне житло чи комерційний об’єкт у таких містах як Гданьск, Варшава, Краків, Гдиня, Реда, Румя, Сопот, Борково, Жуково, Прущ-Гданський тощо. Для отримання консультації зателефонуйте нам, напишіть у зручний для вас месенджер або заповніть форму на сайті.
Найперше рієлтори Гданьск, Варшава, Краків, як і в будь-яких інших містах Польщі, допомагають клієнтам отримати бажаний результат з мінімальними зусиллями і без зайвого клопоту.
Оскільки продаж і купівля нерухомості є складним процесом, який вимагає знання законів і ринку, розуміння юридичних аспектів, бажано отримати допомогу фахівців, які спеціалізуються на таких питаннях. Досвідчені рієлтори допомагають не тільки знайти потрібний об’єкт, а й перевірити його юридичну чистоту, оцінити ризики, оформити документи, захистити права клієнта під час укладення угоди.
5 причин звернутися до рієлтора:
Рієлтор у Гданьску, Варшаві, Кракові та інших польських містах надає комплексні послуги – від консультацій і рекомендацій щодо захисту прав під час укладення угоди з нерухомістю до аналізу документів, перевірки об’єктів, оформлення угоди. Фахівець захищатиме ваші інтереси та докладатиме максимум зусиль, щоб знайти для вас найкращу пропозицію.
Компанія Real Consult не бере передоплату за рієлторські послуги чи додаткові гроші за показ квартир, приватних будинків, складів і комерційних об’єктів.
Наші фахівці погоджують з клієнтом усі деталі співпраці, підписують договір і тільки потім потрібно буде сплатити рахунок за послуги. Щоб дізнатися докладніше про особливості надання правової допомоги та підтримки під час укладення угод з оренди, купівлі чи продажу нерухомості, зверніться до нас за телефоном, у месенджері або залиште запит на сайті.
Вартість послуг агенції залежить від типу і обсягу наданої допомоги та місцезнаходження об’єкта. Працюють наші ріелтори у Гданьску, Варшаві, Кракові та інших містах Польщі, зокрема і в невеликих, як-от Гдиня, Реда, Румя, Сопот, Борково, Жуково, Прущ-Гданський. Оскільки ціни на нерухомість у великих і невеликих містах відрізняються, то і сума комісії може бути різною.
Орієнтовна вартість наших послуг:
Дізнатися конкретніше про вартість послуг рієлтора можна на консультації після погодження умов співпраці, визначення виду об’єкту нерухомості і бюджету клієнта. Щоб записатися на консультацію, скористайтесь зручним для вас способом зв’язку.
Купити, продати та орендувати будь-яке житло і комерційну нерухомість у Польщі допоможе досвідчений рієлтор. Гданьск, Варшава і Краків є найпривабливішими польськими містами для іноземців. Але оскільки ціни на квартири в цих містах значно вищі, ніж у менших і відповідно не таких популярних районах, не всі можуть придбати тут житло. Тому наші фахівці працюють як з великими містами, так і з меншими, серед яких Гдиня, Реда, Румя, Сопот, Борково, Жуково, Прущ-Гданський тощо, щоб задовольнити різні потреби клієнтів та допомогти їм знайти комфортне житло чи вдало розташований об’єкт нерухомості для бізнесу за вигідною ціною.
Рієлтори знають різні райони Варшави, Кракова, Гданьска й інших міст та чудово орієнтуються у невеликих містечках, тому допоможуть знайти найкращий для вас варіант.
Так. Наша компанія пропонує повний супровід будь-яких угод, пов’язаних з нерухомістю. Надаємо необхідну допомогу та правову підтримку на всіх етапах процесу, щоб захистити інтереси клієнта, мінімізувати ризики і оформити документи відповідно до вимог польського законодавства.
Серед наших послуг – консультації, перевірка юридичної чистоти об’єкта, аналіз договору, виявлення потенційних ризиків, погодження з власником квартири чи будинку умов проживання орендаря та інші. Якщо вам потрібна надійна агенція нерухомості Польща, звертайтесь до Real Consult. Гарантуємо безпеку угоди та забезпечуємо комфортні умови співпраці.
Real Consult надає широкий спектр послуг для продавців, покупців і орендарів житлової чи комерційної нерухомості у Польщі. Наші фахівці уважно ставляться до кожного клієнта, враховують усі вимоги і побажання, підбирають об’єкт відповідно до потреб і бюджету.
Основні послуги з пошуку житла:
Тобто наша агенція нерухомості Гданьск, Варшава, Краків та інші міста Польщі надає як професійні консультації з питань нерухомості, так і повний супровід угоди.
Додатково ви можете замовити такі послуги:
Консультація може відбуватися онлайн і офлайн. Для цього зателефонуйте нашим консультантам за номером, вказаним на сайті, або напишіть нам у будь-який месенджер.
Якщо поляки чи іноземці хочуть винайняти квартиру, кімнату чи приватний будинок у будь-якому польському місті або селищі, потрібно укласти з власником договір оренди житла у Польщі.
Основні види договорів оренди:
1. Традиційний або звичайний договір. Це найпоширеніший тип договору у Польщі, який регулюється Цивільним кодексом та максимально захищає права орендаря і надає менше захисту власнику житла. Зокрема, власник не може підвищити вартість оренди в односторонньому порядку.
Цей договір можна укладати на визначений і невизначений термін. Його дострокове розірвання можливе лише за згодою сторін або у ситуаціях, передбачених законом. У разі примусового виселення орендарю обов’язково повинні надати соціальне тимчасове житло. А якщо укладено безстроковий договір, він чинний до моменту, поки одна із сторін не захоче його розірвати. Водночас про свій намір потрібно завчасно попередити іншу сторону.
Договір укладається у письмовій формі без нотаріального засвідчення. Орендарем може бути фізична або юридична особа.
2. Umowa najmu okazjonalnego (Оказіональний договір). Більше захищає інтереси власника, ніж звичайний договір. Використовується переважно для короткострокових угод до 10 років і для угод з іноземцями. Оскільки цей договір спрощує виселення орендарів, бажано звернутися по допомогу до фахівців. Рієлтор Гданьск, Краків, Варшава та інші міста проаналізує умови договору, повідомить про можливі наслідки та порадить клієнтові, що робити для захисту своїх прав.
Ключові риси найму okazjonalnego:
3. Інституційний договір. Є різновидом оказіонального, де власником житла може бути лише приватний підприємець, а не фізична особа. Укладається на конкретний строк і вимагає нотаріального засвідчення. У цьому випадку не передбачається надання гарантії від власника іншого житла, у яке можна виселити орендаря у разі невиконання договору.
Також у Польщі можна укласти договір суборенди, коли орендар пропонує частково або повністю орендоване житло іншій людині зі згоди власника, договір безоплатної оренди та договір соціального житла для особливих категорій населення.
Будь-яке агентство нерухомості у Польщі підтвердить, що кауція є звичною справою за умови укладення договору оренди на житлову чи комерційну нерухомість.
Кауція (від польського слова kaucja) – це застава, яку власник отримує від орендаря як гарантію, що майно залишиться цілим і непошкодженим. Тобто це певна сума, яка є страховою і повертається орендарю після закінчення дії договору за умови відсутності боргів за оренду, зіпсованих меблів чи техніки.
Максимальні розміри кауції встановлені законом і не можуть перевищувати суму оренди, більшу ніж за 12 місяців. Проте вона не є обов’язковою. Тобто у разі згоди власника можна укласти договір оренди без застави. Але якщо власник бере кауцію, необхідно внести відповідний пункт у договір, щоб потім мати право повернути ці кошти, до того ж з індексацією.
Зазвичай розмір кауції еквівалентний вартості оренди за один місяць проживання, але власники можуть встановлювати й інші суми. Наприклад, брати більше грошей за умови заселення з дітьми чи домашніми тваринами.
Максимальний розмір кауції для довготривалого договору становить до 12-місячної вартості оренди, а для короткострокового – до 6-місячної.
Повернення застави відбувається протягом 30 днів з дня виїзду із квартири чи іншого об’єкта. Рієлтор у Гданьску, Варшаві, Кракові та інших містах пояснить ваші права перед укладенням угоди та проконтролює, щоб кауція була прописана у договорі. Це дозволить уникнути неправомірних дій з боку власника.
Якщо орендодавець не повертає кошти, бажано проконсультуватись з фахівцями. У такій ситуації потрібно зібрати докази, що ви не маєте заборгованості за оренду і не пошкодили майно та зробити письмовий запит до власника про повернення коштів. Якщо реакція відсутня, можна подати скаргу до податкової служби або позов до суду. У разі конфлікту потрібно звернутися до юриста, щоб отримати чіткі інструкції для свого захисту.
Так, це популярна практика, особливо серед іноземців. Якщо вас цікавить купівля житла у Польщі, вам не обов’язково перетинати кордон, щоб бути присутніми під час укладення угоди. Придбати квартиру замість вас може ваш представник за довіреністю. Проте ця процедура має свої нюанси, вимагає ретельної підготовки і довіри до представника.
Щоб захиститися від шахраїв, уникнути негативних наслідків і помилок, потрібно звернутися до агенції з чудовою репутацією, яка спеціалізується на питаннях нерухомості та має досвід оформлення угод за довіреністю.
Агентство нерухомості Real Consult є ліцензійним, з багаторічним досвідом роботи на польському ринку нерухомості. Рієлтори – завжди відповідальні, уважні до деталей і вимог клієнта. Вони докладають максимум зусиль, щоб полегшити процес придбання житла у Польщі для українців та громадян інших країн.
У разі дистанційного придбання житла ви завжди будете на зв’язку з нашими агентами, отримуватимете повну інформацію про об’єкти і власників, реальні фото і відео квартир. Рієлтори перевірятимуть кожний об’єкт і повідомлятимуть про можливі ризики чи проблеми. Також наші фахівці допоможуть вам отримати дозвіл від МВС на придбання квартири у прикордонній зоні чи сільській місцевості та зареєструвати право власності у відповідних органах.
Завдяки нашому агентству, Ви отримуєте висококваліфікований супровід та економію Вашого часу, а найголовніше ми забезпечуємо Вашу безпеку і спокій.
Польська агенція нерухомості Real Consult надає рієлторські послуги для всіх, хто має намір купити, продати, взяти чи здати в оренду житлову або комерційну нерухомість.
Покупці і орендарі можуть записатися на консультацію, замовити конкретні послуги, наприклад, перевірку документів і договору, та отримати повний супровід угоди – від моменту звернення і пошуку варіантів до передавання ключів і реєстрації права власності.
А продавцям наші агенти допоможуть швидко і з максимальною вигодою продати нерухомість. Вони розробляють індивідуальну маркетингову стратегію з огляду на потреби клієнта, шукають покупців, рекламують об’єкт, використовуючи власну клієнтську і партнерську бази, організовують покази житла або іншої нерухомості, беруть участь у переговорах з покупцями, оформляють документи.
Щоб продати, орендувати чи купити квартиру у Польщі або іншу нерухомість, звертайтесь до нас будь-яким способом на ваш вибір. А саме:
Допоможемо швидко і без проблем знайти житло чи комерційну нерухомість для бізнесу у великих і популярних містах – Гданьску, Варшаві, Кракові та інших, а також в селищах і невеликих польських містечках, як-от Гдиня, Реда, Румя, Сопот, Борково, Жуково, Прущ-Гданський тощо.
